Проектная декларация на строительство объекта Жилой дом № 77А в микрорайоне № 3 в г. Жлобине

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

на строительство объекта

Жилой дом № 77А в микрорайоне № 3 в г. Жлобине

1.ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ:

Коммунальное унитарное дочернее предприятие «Управление капитального строительства Жлобинского района» (далее — застройщик): зарегистрировано решением Гомельского областного исполнительного комитета от 20.03.2002г. № 193 в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за №400013474.

Предприятие выполняет функции единого государственного заказчика по строительству:

— жилых домов для граждан, осуществляющих строительство жилых помещений с государственной поддержкой;

— жилья на коммерческой основе;

— социально-значимых объектов Жлобинского района

Место нахождения: 247210, г. Жлобин, ул. Петровского,17/2-3

Режим работы предприятия:

— начало рабочего дня – 8-00;

— окончание работы – 17-00;

— перерыв на обед – с 13-00 до 14-00, выходные – суббота, воскресенье, государственные праздники и праздничные дни.

Сведения о проектах строительства жилых домов, в которых принимал участие застройщик: Государственное предприятие «УКС Жлобинского района» осуществляло функции заказчика по объектам жилья, в том числе:

— 10- этажный жилой дом №12 в микрорайоне №22 г. Жлобина (март 2016 года — январь 2017 года);

— 10- этажный жилой дом №13 в микрорайоне №22 г. Жлобина (май 2016 года — январь 2017 года);

— 10- этажный жилой дом №21 в микрорайоне №22 г. Жлобина (май 2016 года — январь 2017 года);

— 10- этажный жилой дом №29 в микрорайоне «Лебедевка-Юг» г. Жлобина (сентябрь 2016 года – август 2017 года);

— 10- этажный жилой дом №12А в микрорайоне №22 г. Жлобина (март 2017 года — май 2018 года);

— 10- этажный жилой дом №22 в микрорайоне №22 г. Жлобина (июнь 2017 года — июнь 2018 года);

— 10- этажный жилой дом №10 в микрорайоне №22 г. Жлобина (апрель 2018 года — июнь 2019 года);

— 10- этажный жилой дом №15 в микрорайоне №22 г. Жлобина (август 2018 года — сентябрь 2019 года);

— 11- этажный жилой дом №14 в микрорайоне №22 г. Жлобина (ноябрь 2018 года — сентябрь 2019 года);

— 11- этажный жилой дом №19 в микрорайоне №22 г. Жлобина (октябрь 2019 года — июнь 2020 года);

— 10- этажный жилой дом №33 в микрорайоне №18 г. Жлобина (апрель 2019 года — июнь 2020 года);

— 11- этажный жилой дом №11 в микрорайоне №22 г. Жлобина (октябрь 2019 года — август 2020 года);

— 11- этажный жилой дом №17 в микрорайоне №22 г. Жлобина (декабрь 2019 года — декабрь 2020 года);

— 11- этажный жилой дом №18 в микрорайоне №22 г. Жлобина (ноябрь 2019 года — январь 2021 года).

— 11- этажный жилой дом №24 в микрорайоне №22 г. Жлобина (сентябрь 2020 года — июнь 2021 года).

— 11- этажный жилой дом №1 в микрорайоне №22 г. Жлобина (август 2020 года — июнь 2021 года).

— 11- этажный жилой дом №24а в микрорайоне №22 г. Жлобина (октябрь 2020 года — сентябрь 2021 года).

— 10- этажный жилой дом №32 в микрорайоне №18 г. Жлобина (январь 2021 года – декабрь 2021 года);

— 11- этажный жилой дом №30 в микрорайоне №22 г. Жлобина (август 2020 года — июнь 2021 года);

— 11- этажный жилой дом №2 в микрорайоне №22 г. Жлобина (июль 2021 года – март 2022 года);

— 11- этажный жилой дом № 6 в микрорайоне №22 г. Жлобина (август2021 года – январь 2022 года);

— 11- этажный жилой дом № 7 в микрорайоне №22 г. Жлобина (октябрь 2021 года – сентябрь 2022 года);

— 11- этажный жилой дом № 8 в микрорайоне №22 г. Жлобина (март 2022 года – декабрь 2022 года);

— 11- этажный жилой дом № 3 в микрорайоне №22 г. Жлобина (январь 2022 года – декабрь 2022 года);

2.ИНФОРМАЦИЯ ОБ ОБЪЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА:

Строительный проект: 11-этажный, двухсекционный, 88-квартирный жилой дом № 77А расположен в микрорайоне № 3 в г. Жлобине (проект разработан ОАО «Институт «Гомельгражданпроект».

Цель строительства: для личных, семейных, бытовых нужд.

Сведения об этапах и о сроках реализации проекта строительства: начало строительства – июль 2023 года, предполагаемый срок окончания строительства – май 2024 года.

Результат государственной экспертизы проектной документации: положительное экспертное заключение ДРУП «Госстройэкспертиза по Гомельской области» от 06.04.2023 года № 207-40/23.

Характеристика объекта строительства.

11-этажный, двухсекционный, 88-квартирный жилой дом со следующим набором квартир:

-трехкомнатные квартиры:

20 квартир общей площадью – 67,83 м2, жилой- 41,36 м2;

— двухкомнатные квартиры:

22 квартиры общей площадью – 56,77 м2, жилой- 31,40 м2;

2 квартиры общей площадью – 56,72 м2, жилой- 31,40 м2;

— однокомнатные квартиры:

44 квартир общей площадью – 44.17 м2, жилой- 16,50 м2;

В жилом доме запроектированы: техническое подполье, по которому проходят инженерные коммуникации, индивидуальный тепловой пункт, водомерный узел, лестнично-лифтовые узлы с лифтом без машинного помещения, холодный технический этаж, электрощитовая, на первом этаже предусмотрено встроенное помещение (торговый зал) с отдельным выходом наружу и крыльцом с торца здания, индивидуальный тепловой пункт и электрощитовая.

Конструктивная схема здания – поперечные несущие стены из сборных железобетонных панелей.

Наружные стены – из стеновых блоков из ячеистого бетона.

Фундаменты – ленточные из сборных железобетонных плит и бетонных блоков.

Плиты перекрытия – сборные железобетонные.

Окна и балконные двери – ПВХ.

Двери входные в квартиры – металлические.

Остекление лоджий – из профиля ПВХ.

Установка мусоропровода не предусмотрена.

Кровля — рулонная плоская, с внутренним организованным водостоком.

В квартирах предусмотрена установка унитазов и приборов учета.

Отделочные работы в квартирах предусмотрены.

Проектом предусмотрены мероприятия по созданию среды жизнедеятельности с учетом потребностей для физически ослабленных лиц и маломобильных групп населения в соответствии с требованиями нормативных документов.

Наружная отделка фасадов, цоколь – окраска фасадной акриловой краской, металлические элементы – масляная окраска.

Возле жилого дома будет выполнен необходимый комплекс работ по благоустройству.

Объект строится на коммерческой основе в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 10.12.2018 года № 473 «О долевом строительстве».

Льготные кредиты при строительстве квартир не предусмотрены.

Ценовые показатели стоимости: стоимость 1 кв.м. общей площади на дату опубликования проектной декларации без учета стоимости отделочных работ составляет – 1 824,26 рублей.

Ценовые показатели стоимости: стоимость 1 кв.м. общей площади на дату опубликования проектной декларации с учетом стоимости отделочных работ – 2 063,66 рублей.

Цена объекта долевого строительства (цена договора): формируется на стадии заключения договора с дольщиком в соответствии с законодательством. Изменение цены объекта долевого строительства допускается в случаях, предусмотренных законодательством и по соглашению сторон, а её уплата производится поэтапно.

Данные о правах застройщика на земельный участок: на основании решения городского исполнительного комитета от 30.05.2023 года № 1464 предоставлен в установленном порядке во временное пользование сроком на три года земельный участок площадью – 0,1551 га неиспользуемых земель города Жлобина для строительства объекта «Жилой дом № 77А в микрорайоне № 3 в г. Жлобине».

О передаче объектов долевого строительства правообладателям: застройщик в порядке и в сроки, предусмотренные законодательством и договором, при условии полной оплаты дольщиком стоимости объекта долевого строительства, передаёт им объекты долевого строительства и документы на оформление права собственности.

Состав общего имущества в многоквартирном жилом доме, которое будет находиться в общей долевой собственности дольщиков: межквартирные лестничные клетки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, крыши, технические этажи, другие места общего пользования, несущие, ограждающие ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри жилых и (или) нежилых помещений, а также иные объекты недвижимости, служащие целевому использованию многоквартирного жилого дома.

Сведения о договоре строительного подряда: договор строительного подряда от 26.04.2023 года № 3 заключен с подрядной организацией Государственное предприятие «Жлобинская ПМК-71».

3. ПОРЯДОК ПРИЁМА ЗАЯВЛЕНИЙ И ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ С ДОЛЬЩИКАМИ:

Заключение договоров с дольщиками осуществляется в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 10.12.2018 года № 473 «О долевом строительстве».

Заявления на строительство квартир в данном доме будут приниматься от граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, по направлениям Жлобинского райисполкома.

Заявления подлежат регистрации в порядке очередности их подачи.

Дата начала приёма заявлений – не ранее чем через семь календарных дней после опубликования проектной декларации.

Для подачи заявления и заключения договора необходимо личное присутствие гражданина или его представителя с наличием правоустанавливающих документов (паспорт, доверенность). Договор подписывается и вручается лично под роспись.

Запись и бронирование квартир по телефону не осуществляется, электронные заявления не регистрируются.

Если гражданин в течение 7 (семи) календарных дней с момента регистрации его заявления не явился для заключения договора и не сообщил об уважительных причинах неявки, его заявление на участие в долевом строительстве утрачивает силу, и застройщик оставляет за собой право заключить договор на заявленный объект долевого строительства с другим гражданином.

Более подробную информацию по вышеуказанному объекту можно получить по телефону: 8-02334-2-26-64.